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物业专项维修资金管理系统

        物业专项维修资金是用于住宅小区共用部位、公用设施设备在保修期满后大修、更新、改造的储备资金,作为住宅长期维护使用提供资金的保证,依照“专户存储,转款专用,按幢设账,核算到户”的原则管理。为保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和安全使用,维护住宅专项维修资金所有者的合法权益,国家对物业专项维修资金的使用出台了相关管理办法,要求住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。

        系统以住房维修资金管理为核心,围绕维修资金的收缴、使用、监管、分析开展信息化建设。内部工作管理方面实现日常业务、资金综合管理和据测分析;外部服务方面借助互联网手段,面向广大业主和建设单位 / 物业管理单位实现资金的缴纳、申请、使用、查询、公开等各环节的业务办理和服务。


系统架构

资金管理子系统:重点针对资金的内部管理开展建设,主要包括基础数据管理、资金缴存管理、资金使用管理、综合收益管理(派息、资金使用分摊等),以及系统管理等相关功能。

互联网服务子系统:重点面向建设单位、物业单位和广大业主基于互联网提供公开服务,主要包括身份绑定、资金缴纳、个人账户查询、收益查询、明细查询等,支持触摸屏和微信。

大数据分析子系统:重点面向管理层,利用大数据技术,开展专题分析,主要包括资金预警、各维度分析及呈现。

短信子系统:利用短信平台,面向广大业主提供短信服务,主要包括催缴信息推送、重点通知群发等。

财务子系统:面向财务人员提供资金管理服务,实现对财务凭证、账簿等信息管理。

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